FAZENDA À VENDA  BUENÓPOLIS/MG

Excelente fazenda de porteira fechada, localizada no município de Buenópolis/MG, com 163 hectares individuais, mais 60 hectares na Serra de Minas em comum com os irmãos, dentro e fora do parque, totalizando 223 hectares. Propriedade situada a 700 metros de altitude, em região privilegiada e de grande potencial produtivo.

Localização:
A fazenda está a 25 km de estrada de terra, às margens do Rio Preto de Curimataí, próxima aos Hotéis Resort Santa Bárbara e Hotel Água Azul, em Teixeira, região conhecida pela beleza natural e abundância hídrica.

Área e uso do solo:

• Aproximadamente 70% da área formada em pastagem de braquiária, toda cercada com arame liso;

• Grande variedade de árvores frutíferas em plena produção.

Infraestrutura rural:

• Curral completo, totalmente equipado, com sistema de ordenha, tanque de leite de 1.200 litros e cocho para confinamento;

• Energia elétrica distribuída em pontos estratégicos da fazenda, com 03 transformadores (15 KVA, 10 KVA e 05 KVA).

Casa sede:
Construção sólida, com laje e telhado colonial, varanda em todo o entorno, cobertura de internet e sinal de celular, contendo:

• 03 quartos, sendo 01 suíte;

• 01 banheiro social;

• Sala;

• Cozinha com fogão a lenha.

Itens inclusos na casa sede:

• Quartos: 03 camas de casal, 01 cama de solteiro, 01 guarda-roupas, 02 penteadeiras, 02 criados, ventiladores de teto e ar-condicionado no quarto suíte;

• Sala: painel com TV de 55”, 02 sofás de três lugares, 01 sofá de dois lugares, cantoneira e 02 banquetas;

• Cozinha: fogão Brastemp de 06 bocas, exaustor, geladeira duplex Samsung, filtro de água e micro-ondas;

• Dispensa com estante de aço e mesa de 1,20 m com duas gavetas;

• Banheiros com box;

• Área externa com máquina de lavar Brastemp e mesa rústica de madeira trabalhada medindo 3,5 m x 1,20 m, com dois bancos.

Casas adicionais:

• Casa de Caseiro 01: 03 quartos, 01 banheiro social com lavabo, cozinha e área de lavanderia, com laje e telhado colonial;

• Casa de Caseiro 02: 03 quartos, 01 banheiro social, cozinha e lavanderia, forro em PVC e telhado colonial;

• Casa Antiga: 04 quartos, 01 banheiro, sala, cozinha e lavanderia, com telha colonial preservada.

Galpões e benfeitorias:

• Galpão 01: totalmente fechado, com telha de amianto, área de 24 m²;

• Galpão 02: fechado com telha de zinco, área total de 246 m², contendo borracharia completa (compressor, calibrador, esmeril, vulcanizador elétrico), diversas chaves e ferramentas, 02 banheiros, 02 quartos dormitório para funcionários e garagem;

• Galinheiro: fechado com tela e poleiro coberto, área de 6 m²;

• Capela completa, com bancos, oratórios, cruzeiro e praça.

Recursos hídricos:

• Encontro de dois grandes rios, que circulam aproximadamente 60% da fazenda;

• Tubulação de água pronta para instalação de bomba;

• Poço artesiano com vazão de 8.800 litros por hora, com caixa principal de 15 mil litros, distribuindo para outra caixa de 10 mil litros que atende a casa sede e 15 bebedouros para o gado espalhados pela propriedade.

Máquinas e implementos inclusos (porteira fechada):

• 01 Trator Massey Ferguson 4275, ano 2015, com 1.900 horas;

• 01 carreta semi-báscula;

• 01 carreta plataforma para transporte;

• 01 grade aradora arrastão de 16 discos;

• 01 roçadeira de arrasto marca Avaré;

• 01 picador forrageiro para milho e cana (trator);

• 01 sucador;

• 01 arado de 03 discos;

• 01 guincho;

• 01 plantadeira de três linhas;

• 01 colhedora de forragem JF C-120;

• 01 plantadeira hidráulica.

Valor total do imóvel 
💰 R$ 7.100.000,00