🌿 OPORTUNIDADE ÚNICA EM UBATÃ – COMPLEXO RURAL COMPLETO COM 238 HECTARES 🌿

Apresentamos um excelente investimento rural no sul da Bahia: um conjunto com 3 fazendas produtivas, totalizando 238 hectares, com matrículas individualizadas, ideal para pecuária, cacauicultura e expansão agrícola.

📍 Localização estratégica em Ubatã, com fácil acesso, água abundante e estrutura pronta para produção.

🌱 FAZENDA SÃO ROQUE – 104 HECTARES

Propriedade altamente estruturada e pronta para operação:

9 ha irrigados e piqueteados (capim Miaguy com cerca elétrica)
1 ha de capineira irrigada (capim-açu)
1 ha de represa
8 ha de pasto em processo de intensificação (projeto de irrigação)
40 ha de pastagens
30 ha de cacau em cabruca
10 ha de mata preservada

Infraestrutura completa:

2 casas sede + casa de gerente
2 casas de trabalhadores
Curral, brete com balança e embarcador
Energia solar
Internet
50% das cercas elétricas
Rio dentro da propriedade com sistema de irrigação
🌳 FAZENDA ÁGUA BRANCA – 55 HECTARES
30 ha de cacau em cabruca
20 ha de mata nativa
Área ideal para expansão produtiva ou preservação
🌾 FAZENDA RIBEIRÃO DO MEIO – 79 HECTARES
20 ha de cacau em cabruca
39 ha de pastagens
20 ha de mata

Estrutura:

Casa sede
Depósito
Estufa para secagem de cacau
2 casas de trabalhadores
Energia e internet
Rio com excelente potencial de irrigação

💰 VALOR TOTAL: R$ 10.710.000,00

🔥 DIFERENCIAIS QUE FAZEM ESSA PROPRIEDADE SE DESTACAR:

Água abundante (rios em duas fazendas)
Sistema de irrigação já implantado
Produção consolidada de cacau
Estrutura completa para pecuária
Energia solar (redução de custos)
Alto potencial de valorização e expansão

📈 Ideal para investidores, produtores rurais ou projetos agropecuários de alta performance.

Captação Ana.